İstanbul, tarihi dokusu ve canlı kültürüyle büyüleyici bir şehir olsa da, yapı stokunun büyük bir kısmı deprem riski taşımaktadır. Bu riski azaltmak ve daha güvenli, modern yaşam alanları yaratmak amacıyla kentsel dönüşüm büyük önem taşıyor. Adaada.org olarak, İstanbul’da kentsel dönüşüm danışmanlığı konusunda uzman ekibimizle, mülk sahiplerinin bu süreci sorunsuz ve avantajlı bir şekilde yönetmelerine yardımcı oluyoruz.
Kentsel Dönüşüm Nedir? Neden Önemlidir?
Kentsel dönüşüm, riskli yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesi veya mevcut yapıların güçlendirilerek iyileştirilmesi sürecidir. Bu süreç, deprem riskinin yanı sıra, çarpık kentleşme, altyapı yetersizliği gibi sorunların da çözülmesine katkı sağlar. Kentsel dönüşümün başlıca amaçları şunlardır:
- Deprem Riskini Azaltmak: Depreme dayanıksız yapıların dönüşümüyle can ve mal kaybını önlemek.
- Yaşam Kalitesini Artırmak: Modern, konforlu ve güvenli yaşam alanları oluşturmak.
- Şehir Estetiğini İyileştirmek: Çarpık kentleşmeyi önlemek ve şehir estetiğini geliştirmek.
- Ekonomik Değer Yaratmak: Mülk değerini artırmak ve kentsel ekonomik kalkınmayı desteklemek.
5 Adımda Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım Güvenli Yarınlara
Kentsel dönüşüm süreci, birçok aşamadan oluşan karmaşık bir süreçtir. İşte bu sürecin temel adımları:
1. Başvuru ve Riskli Yapı Tespiti:
- Mülk sahipleri, binalarının riskli yapı olup olmadığını öğrenmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurabilirler.
- Bakanlık tarafından yetkilendirilen lisanslı firmalar, binalarda risk tespit çalışması yapar.
- Riskli yapı tespiti sonucunda bina “riskli yapı” olarak ilan edilirse, yıkım ve yeniden yapım süreci başlar.
Kaynak: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Riskli Yapı Süreci: https://altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-sureci-i-104285
2. Uzlaşma ve Anlaşma Süreci:
- Riskli yapı ilan edilen binaların malikleri, aralarında uzlaşarak veya anlaşma sağlayarak dönüşüm sürecini başlatabilirler.
- Uzlaşma sağlanamadığı takdirde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından acele kamulaştırma kararı alınabilir.
3. Proje Geliştirme ve Finansman:
- Dönüşüm projesi geliştirilir ve mülk sahiplerine sunulur.
- Projeye uygun finansman seçenekleri değerlendirilir ve yatırımcılarla görüşmeler yapılır.
4. İnşaat ve Teslimat:
- Dönüşüm projesi onaylandıktan sonra, inşaat süreci başlar.
- İnşaat tamamlandığında, yeni konutlar hak sahiplerine teslim edilir.
5. Devir ve İskan:
- Tapu devir işlemleri tamamlanır ve hak sahipleri yeni konutlarına yerleşirler.
Mülk Sahiplerine Özel:
Kentsel dönüşüm süreci, mülk sahipleri için hem heyecan verici hem de karmaşık bir deneyim olabilir. Adaada.org olarak, bu sürecin her aşamasında yanınızda olarak haklarınızı koruyor, doğru kararlar almanıza yardımcı oluyoruz. Deneyimli ekibimizle, mülkünüzün değerini en üst düzeye çıkaracak, güvenli ve konforlu yaşam alanlarına sahip olmanızı sağlayacak çözümler sunuyoruz.
Doğru Kentsel Dönüşüm Firmasında Olması Gereken 5 Özellik:
Kentsel dönüşüm sürecinde doğru danışmanlık firmasını seçmek, projenizin başarısı için kritik öneme sahiptir. İşte dikkat etmeniz gereken 5 önemli özellik:
- Deneyim ve Uzmanlık: Kentsel dönüşüm projelerinde deneyimli ve uzman bir ekip, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
- 2. Güvenilirlik ve Şeffaflık: Şeffaf iletişim, güvenilirlik ve etik değerlere sahip bir firma, mülk sahiplerinin haklarını korur.
- 3. Hukuki Destek: Kentsel dönüşüm mevzuatına hakim bir hukuk ekibi, süreçteki tüm yasal işlemleri sorunsuz bir şekilde yönetir.
- 4. Finansal Danışmanlık: Projeye uygun finansman çözümleri sunan bir firma, mali yükünüzü hafifletir ve yatırım değerinizi artırır.
- 5. Müşteri Memnuniyeti: Mülk sahiplerinin memnuniyetini ön planda tutan bir firma, süreç boyunca ihtiyaçlarınıza özen gösterir.
Adaada.org ile Güvenli ve Değerli Yarınlar:
Adaada.org, İstanbul’da kentsel dönüşüm danışmanlığı alanında güvenilir ve deneyimli bir çözüm ortağınızdır. Kentsel Dönüşüm Hizmetleri sayfamızdan sunduğumuz hizmetler hakkında detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz: https://www.adaada.org/kentsel-donusum-hizmetleri
- İstanbul Yenileniyor Projesi (KİPTAŞ): İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ işbirliğiyle yürütülen İstanbul Yenileniyor projesi kapsamında danışmanlık hizmeti veriyoruz: https://www.adaada.org/kentsel-donusum-istanbulyenileniyor-kiptas
- Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı: Kentsel dönüşüm süresince kira yardımı alma hakkınız ve başvuru süreci hakkında bilgi edinin: https://www.adaada.org/kentsel-donusum-kira-yardimi
- Yarısı Bizden Kampanyası: “Yarısı Bizden” II TOKİ başvuru süreçlerini, firmamızın Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı hizmetiyle kolaylaştırın! başvuru süreci hakkında bilgi edinin: https://www.adaada.org/kentsel-donusum-kira-yardimi
Kentsel Dönüşüm Kredisi: Kimler Yararlanabilir ve Şartlar Nelerdir?
Kentsel dönüşüm sürecini finansal açıdan kolaylaştırmak için devlet destekli kredi imkanları bulunmaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıda hisse sahibi olan veya en az 1 yıldır ikamet eden kiracılar, kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilirler.
- Kredi kullanabilmek için, gayrimenkulün “Riskli Alan” içinde bulunması veya “Riskli Yapı” olarak tespit edilmiş olması gerekmektedir. Ayrıca, riskli yapı anlaşma ile tahliye edilmeli ve tahliye tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde kredi başvurusu yapılmalıdır.
- Faiz destekli kredi tutarı, konut yapımı veya edinimi için en fazla 1.250.000 TL, güçlendirme amacıyla ise en fazla 320.000 TL’dir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri için belirli sınırlar dahilinde toplam kredi tutarı artırılabilir.
- Adaada.org olarak, kentsel dönüşüm kredisi başvuru süreci ve uygun kredi seçenekleri hakkında detaylı bilgi ve danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Halkbank Kentsel Dönüşüm Kredisi:
https://www.halkbank.com.tr/tr/bireysel/krediler/konut-kredileri/Kentsel-donusum.html
Ziraat Bankası Kentsel Dönüşüm Kredisi:
https://www.ziraatbank.com.tr/tr/bireysel/krediler/konut-gayrimenkul/kentsel-donusum-kredisi
Adaada.org ile Geniş Müteahhit Ağı ve Etkili Pazarlama
Adaada.org, sadece danışmanlık hizmeti vermekle kalmaz, aynı zamanda geniş bir müteahhit ağı ile de projenizin başarısını destekler. 2300’den fazla güvenilir ve deneyimli müteahhitten oluşan havuzumuz, projenizin ihtiyaçlarına en uygun çözüm ortağını bulmanızı sağlar.
Dönüşüme girecek binanız için özel pazarlama broşürleri hazırlayarak, bu geniş müteahhit ağına ulaştırır ve projenize en uygun teklifleri almanızı sağlarız. Bu sayede, hem zaman kazandırır hem de projenizin en avantajlı şartlarda hayata geçmesini garanti ederiz.
Adaada.org ile kentsel dönüşüm yolculuğunuzda her adımda yanınızdayız.
Siz de projenizi hayata geçirmek için gerekli finansal kaynağa kolayca ulaşabilirsiniz. Kamu bankaları tarafından sunulan kentsel dönüşüm kredileri hakkında detaylı bilgi için aşağıdaki bağlantıları ziyaret edebilirsiniz.
